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Rehabilitación de Vivienda en Santiponce

Se trata de un inmueble de geometría rectangular, construida en 1970, el inmueble forma parte de un conjunto de viviendas construidas en una franja entre el viario de acceso al Monasterio de San Isidoro del Campo y la carretera nacional N-630.

Los daños existentes consisten básicamente en fisuras y grietas verticales, horizontales e inclinadas en cerramientos, medianera, fachada principal y paramentos interiores en las crujías del inmueble, además de algunas humedades y juntas abiertas por la fachada principal exterior de la vivienda.

Se estudia el origen de los daños, y se enuncia las causas:

  • La cimentación existente es de escasa entidad e insuficiente para el tipo de terreno y las cargas transmitidas.
  • La cimentación apoya sobre un estrato de rellenos de baja capacidad portante.
  • Bajo el terreno de rellenos antes mencionado se sitúa un estrato de arcillas con un potencial de expansividad alto.

De acuerdo con todos los parámetros obtenidos de los distintos ensayos, en el estudio geotécnico se proponen dos tipos de actuación de cimentación:

  • Cimentación mediante zapatas o pozos arriostrados, empotrados en el nivel firme.
  • Micropilotes empotrados un mínimo de 6 veces su diámetro en el nivel 3 margas azules.

Tipo/Fase:

Informe de Daños y Propuesta de Reparación

Superficie construida:

85 m2

Localización:

Avenida San Isidoro del Campo, Santiponce (Sevilla)

Fecha:

2018

Colaborador:

Jose Emilio Arjona López, Arquitecto.

Cliente/Promotor:

Propietario de la vivienda

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